Vender una propiedad puede ser un proceso desafiante, pero con la preparación adecuada, puedes aumentar significativamente tus posibilidades de atraer compradores interesados y cerrar el trato a un buen precio.
Aquí te ofrecemos una guía completa con pasos y consejos prácticos para preparar tu casa para la venta en la comarca del Garraf.
1. Limpieza y Despersonalización
Antes de poner tu casa en el mercado, es esencial realizar una limpieza profunda. Esto incluye:
Limpieza de Suelos y Alfombras: Asegúrate de que todas las superficies estén impecables.
Limpieza de Ventanas y Cristales: Ventanas limpias permiten la entrada de más luz natural, haciendo que los espacios se vean más amplios y atractivos.
Baños y Cocinas Brillantes: Estos son dos de los espacios más importantes para los compradores. Asegúrate de que estén relucientes.
Despersonalización
Quita Objetos Personales: Retira fotos familiares, recuerdos y cualquier objeto que pueda distraer a los compradores.
Neutraliza la Decoración: Opta por colores neutros y una decoración minimalista que permita a los compradores imaginarse viviendo en la casa.
2. Reparaciones Menores y Mantenimiento
Repara Goteras y Filtraciones: Cualquier signo de humedad puede ser un gran desincentivo para los compradores.
Arregla Puertas y Ventanas: Asegúrate de que todas las puertas y ventanas abran y cierren correctamente.
Pintura Fresca: Una capa de pintura fresca puede hacer maravillas para renovar el aspecto de tu casa.
Mantenimiento General
Revisa el Sistema Eléctrico: Asegúrate de que todo el sistema eléctrico esté en buen estado y cumpla con las normativas vigentes.
Inspecciona el Sistema de Plomería: Asegúrate de que no haya problemas de plomería, como grifos que gotean o desagües obstruidos.
3. Mejora la Atractividad Exterior (Curb Appeal)
Corta el Césped y Poda los Arbustos: Un jardín bien cuidado causa una excelente primera impresión.
Añade Plantas y Flores: Unas pocas plantas y flores pueden añadir color y vida a tu jardín.
Fachada y Entrada Principal
Pinta o Limpia la Fachada: La fachada de la casa debe estar en perfectas condiciones.
Renueva la Puerta Principal: Una puerta principal atractiva y en buen estado puede hacer una gran diferencia.
4. Optimiza la Distribución y la Iluminación
Muebles Proporcionales: Asegúrate de que los muebles sean proporcionales al tamaño de las habitaciones.
Despeja el Espacio: Elimina muebles innecesarios para que las habitaciones parezcan más grandes y acogedoras.
Iluminación
Maximiza la Luz Natural: Abre cortinas y persianas para dejar entrar tanta luz natural como sea posible.
Añade Iluminación Artificial: Utiliza lámparas y luces estratégicamente para iluminar bien todas las áreas, especialmente aquellas que no reciben mucha luz natural.
5. Establecer el Precio Adecuado
Investigación de Mercado
Analiza Precios de Propiedades Similares: Investiga los precios de propiedades similares en tu zona para establecer un precio competitivo.
Consulta con nosotros: Un agente inmobiliario local puede proporcionarte una valoración precisa y ayudarte a establecer un precio atractivo.