Vous songez à vendre une maison? Nous allons vous donner les indices de tout ce dont vous avez besoin pour cela et que tout est efficace !
Documentation.
Vous devez savoir que vendre une propriété n'est pas une tâche facile, à ce qu'il paraît.
Un processus organisé, les conseils d'un professionnel sont fondamentaux dans chacun des points cruciaux de l'opération.
· Simple note du registre de la propriété.
· Certificat d'efficacité énergétique. Important pour déterminer la demande énergétique que la propriété peut avoir. Il s'agit d'un service contractuel et doit être signé et certifié par un technicien agréé. Plus d'informations ici.
· Plans de la propriété. Ce n'est pas une question obligatoire mais cela aide à renforcer la vente.
· Certificat d'occupation. Il certifie que le logement en question est 100% habitable, répondant à toutes les exigences fixées pour qu'une personne y habite. C'est un autre document qui doit être certifié par un professionnel. Plus d'informations ici.
· Certificat ITE. Inspection technique. Rapport technique indépendant qui reflète les problèmes et pathologies détectables dans les bâtiments unifamiliaux ou multifamiliaux de plus de 45 ans. Obtenez ainsi une attestation d'aptitude qui vous sera délivrée par l'organisme public compétent.Plus d'informations ici.
· Reçu de paiement IBI. C'est l'un des documents les plus importants en règle.
· Certificat de dette zéro. Preuve que l'hypothèque sur la propriété est remboursée.
· Acte de vente. Contrat entre les deux parties (acheteur-vendeur) qui comprend toutes les clauses nécessaires devant notaire.
·Processus de vente. Règles et paramètres pour suivre l'opération.
·Note personnalisée. Contrat où il comprend toutes les étapes du processus d'achat-vente. Travailler avec une société immobilière vous assurera de ne prendre aucun risque dans aucun processus.
·Contrat d'arrhes. Document qui explique les actions à réaliser et la description de l'entreprise.
·Scénario de vente. Document important où nous détaillons tous les aspects qui ont été réalisés et seront réalisés, reflétant devant notaire le transfert de la propriété et le paiement de celle-ci.
·Impôts. Le notaire doit recevoir une preuve de paiement de toutes les taxes impliquées dans la vente.
Comme vous pouvez le constater, il s'agit d'une tâche organisationnelle et fastidieuse qui nécessite une connaissance du secteur. Faire appel à un service professionnel vous permet d'effectuer plus de 90% du travail et avec une sécurité et une garantie que vous n'auriez pas en le gérant personnellement.
Concentrez-vous sur votre seul objectif, choisir l'agence immobilière de confiance, sera un élément important tout au long du processus.
On en parle? 😊