Open Inmo pesenta este terreno en la preciosa urbanicacion de los Viñedos de Sant Pere de Ribes.

El coeficiente de edificabilidad neta es de 0,36 m² de superficie construida por cada metro cuadrado de solar. El volumen edificable se calcula multiplicando la ocupación de la parcela por una altura máxima de 6 metros, sin superar un volumen total de 3.000 m³ ni exceder los 8 metros de altura en ningún punto de la edificación.

El edificio principal podrá ocupar hasta un 30% de la superficie total del solar. En la planta superior, el primer piso tendrá una ocupación limitada a un 20% de la planta baja (equivalente al 6% de la superficie total del solar). Si se incluyen azoteas practicables, se podrá construir sobre ellas una superficie que no supere el 10% del área de la azotea, siempre respetando una altura máxima de 2,5 metros sobre la cubierta.

Además, las edificaciones auxiliares podrán ocupar hasta un 5% adicional de la superficie del solar, con una altura máxima de 4 metros. Estas construcciones podrán ser aisladas o adosadas al edificio principal, manteniendo los retrocesos establecidos. Se permitirán garajes adosados a las medianeras, siempre que estén ubicados en el fondo de la parcela y no excedan los 25 m².

La parcela mínima para la edificación será de 380 m², y la fachada deberá tener una longitud mínima de 15 metros.

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